1990〜2000年築, 専有面積48.05㎡〜68.05㎡の平均販売価格
京都府
41.4万円/㎡
前年比-15.5%
京都市伏見区
31.9万円/㎡
前年比-19.7%
サンパレス鴨川
京都府京都市伏見区羽束師鴨川町
/ 中書島駅 徒歩41分
1995年築 / 5階建 / 43戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
現在販売中の物件はありません
2階 / 58.05㎡の場合
相場
1,251万円
21.6万円/㎡
737
1,080
1,423
1,765
AI査定結果
推定相場価格
1,251万円
21.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,080万円〜1,423万円
18.6万円/㎡〜24.5万円/㎡
推定賃料
6.4万円
0.11万円/㎡
推定利回り
7.8%
最終更新日: 2025年6月6日
サンパレス鴨川
980万円（16.9万円/㎡）/ 2階 / 58.05㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は19.96万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/25 | 980万円 | 16.9万円 | 2階 | 58.05㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/22 | 1,890万円 | 31.1万円 | 4階 | 60.78㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 東 |
| 2025/04/05 | 990万円 | 15.6万円 | 5階 | 63.36㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/24 | 1,480万円 | 24.4万円 | 4階 | 60.78㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2024/09/21 | 1,080万円 | 17.0万円 | 5階 | 63.36㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/05 | 1,050万円 | 16.6万円 | 5階 | 63.36㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/11 | 1,150万円 | 18.2万円 | 5階 | 63.36㎡ | 3LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は22.26万円です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/25 | サンパレス鴨川 京都市伏見区羽束師鴨川町 | 中書島駅41分 | 980万円 | 16.9万円 | 58.05㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1995年 | 43戸 | RC |
| 2024/05/26 | パレスエクセル伏見久我 京都市伏見区羽束師鴨川町 | 西向日駅40分 | 1,680万円 | 25.2万円 | 66.66㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1991年 | 78戸 | RC |
| 2025/06/04 | ソブレ京都・伏見 京都市伏見区下鳥羽南円面田町 | 中書島駅31分 | 1,660万円 | 25.2万円 | 65.79㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1996年 | 65戸 | RC |
| 2025/05/08 | サザンパークシティ城南 京都市伏見区中島河原田町 | 竹田駅29分 | 1,790万円 | 25.1万円 | 71.28㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1991年 | 63戸 | RC |
| 2023/11/25 | 中書島第4ハッコウハイツ 京都市伏見区東浜南町 | 中書島駅5分 | 980万円 | 15.3万円 | 64.02㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 西 | 1991年 | 30戸 | RC |
| 2024/09/17 | ディオ・フェルティ淀桂川 京都市伏見区納所町 | 淀駅5分 | 980万円 | 18.3万円 | 53.41㎡ | 3DK | 2階 / 13階建 | 南東 | 1995年 | 36戸 | RC |
| 2025/06/04 | ボウジャルダン淀城公園 京都市伏見区淀本町 | 淀駅3分 | 1,490万円 | 23.7万円 | 63㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 32戸 | RC |
| 2025/06/06 | デ・リード淀城公園 京都市伏見区淀木津町 | 淀駅7分 | 1,550万円 | 23.2万円 | 66.92㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1997年 | 73戸 | RC |
| 2024/03/20 | 伏見京町サンルシエル 京都市伏見区京町十丁目 | 伏見駅5分 | 1,300万円 | 25.2万円 | 51.52㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 21戸 | RC |
| 2025/05/24 | シャルマンコーポ伏見向島 京都市伏見区向島津田町 | 向島駅8分 | 1,400万円 | 22.6万円 | 62.08㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1995年 | 66戸 | RC |
| 2025/04/17 | アドリーム伏見向島 京都市伏見区向島二ノ丸町 | 向島駅3分 | 1,500万円 | 24.2万円 | 61.95㎡ | 3DK | 6階 / 7階建 | 西 | 1995年 | 41戸 | RC |
| 2022/12/07 | フェリエス桃山 京都市伏見区桃山町丹後 | 桃山南口駅3分 | 1,580万円 | 24.2万円 | 65.4㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 1996年 | 37戸 | SRC |
| 2024/03/18 | グラン・ブルー醍醐 京都市伏見区小栗栖山口町 | 醍醐駅9分 | 1,280万円 | 19.6万円 | 65.34㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 48戸 | RC |
| 2023/12/26 | アルモード醍醐 京都市伏見区小栗栖牛ケ淵町 | 醍醐駅5分 | 1,699万円 | 24.9万円 | 68.23㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 55戸 | RC |
| 2025/03/02 | 朝日プラザ伏見東 京都市伏見区日野西風呂町 | 石田駅13分 | 1,280万円 | 18.7万円 | 68.63㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1991年 | 82戸 | RC |
| 2025/06/03 | ルネス・ピース醍醐 京都市伏見区醍醐構口町 | 石田駅11分 | 1,290万円 | 21.4万円 | 60.16㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 東 | 1999年 | 77戸 | RC |
| 2023/07/10 | レックス伏見東 京都市伏見区醍醐平松町 | 醍醐駅5分 | 1,380万円 | 19.5万円 | 70.85㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1991年 | 46戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で15.5%下落、京都市伏見区では19.7%下落しています。